Connaissez-vous le terme de bail emphytéotique ?
[LEXIQUE …
Acheter un appartement ou une maison n’est pas un acte anodin.
Laissez nous vous accompagner,
pour donner les meilleures chances à votre projet d’aboutir.
Comment se déroule une recherche immobilière ?
Quelles sont les principales étapes d’une recherche immobilière ? Depuis la rédaction du cahier des charges jusqu’à la remise des clés, comment votre chasseur immobilier va-t-il permettre à votre projet immobilier de voir le jour ?
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?
Faire appel à un chasseur immobilier est-il utile ? Pourquoi une recherche immobilière a-t-elle plus de chances d’aboutir avec un chasseur immobilier ? Quelles différences entre un chasseur immobilier et un agent immobilier ?
Quels sont les tarifs d’un chasseur immobilier ?
Les honoraires d’un chasseur immobilier sont soumis à la Loi Hoguet, tout comme ceux d’un agent immobilier. Pas de frais de dossier, pas de frais fixes, la rémunération de votre chasseur immobilier ne sera due qu’en cas de succès le jour de la remise des clés.
Spécialistes de l’Ouest parisien et de la Banlieue ouest, nous y avons vécu, travaillé, longuement arpenté les rues et monté de nombreux étages depuis plusieurs années…
Carine Guillier, fondatrice de CG Conseil Immobilier : “Diplômée d’une grande école de commerce (Edhec), après plusieurs postes dans le marketing et la communication, et de nombreux déménagements en Province, dans Paris puis à Versailles, je me suis rendu compte à de nombreuses reprises de la difficulté de trouver le bon bien, au bon endroit, au bon prix, tout en conciliant vie familiale et vie professionnelle….”
“Passionnée d’architecture depuis toujours, je suis devenue chasseur immobilier en 2011 dans le but de faciliter la vie de mes clients-acheteurs. Avec le temps, j’ai su m’entourer d’une équipe compétente de courtiers, architectes, entrepreneurs, notaires, etc… pour apporter toujours plus de services à mes clients depuis maintenant plus de 10 ans.”
“A noter que je peux également proposer mes services en anglais, ayant déjà travaillé dans des sociétés anglo-saxonnes et ayant déjà mené plusieurs recherches pour une clientèle étrangère.”
Ce qui différenciera un excellent chasseur immobilier sera sa parfaite connaissance de ses zones de recherche. Il doit connaitre non seulement les accès au transport mais également les typologies de quartier (résidentiel ou animé, maisons ou immeubles, ancien ou récent, vie de quartier, commerces, etc…), les sectorisations école, les projets d’urbanisme, etc…
Une telle connaissance demande du temps. Lors de mes 10 années d’expérience, j’ai su me spécialiser sur les secteurs suivants :
– la banlieue ouest :
Yvelines (78) : Versailles, Viroflay, Le Chesnay, Jouy-en-Josas, Saint Germain en Laye, Noisy/Bailly…
Hauts de Seine (92) : Saint Cloud, Sèvres, Meudon, Neuilly sur Seine, Boulogne Billancourt, Issy les Moulineaux…
– Paris ouest et sud : XVIe, XVIIe, VIIIe, VIIe, XVe, XIVe…
Cette liste n’est, bien sûr, pas exhaustive….
« Nous avons acheté un appartement qui correspond complètement à nos attentes voire plus ! Pour la petite histoire, nous avions ciblé 3 villes, Carine nous avait recommandé plus particulièrement l’une d’entre elles. Nous pensions qu’elle était trop loin et ne correspondait pas à nos attentes, … au final nous avons acheté dans cette ville dont la qualité de vie, l’environnement vert, la qualité des écoles à proximité, et le prix au m2 nous ont séduit ! Comme quoi … nous avions été bien compris et guidés parfaitement dans un choix qui nous correspond. »
Marie (Versailles)
« Carine m’a été recommandée par une amie. J’ai fait appel à elle car je n’avais pas le temps de chercher un bien répondant à mes critères et dans un laps de temps très court. De plus, le secteur sur lequel je cherchais est très congestionné et les prix hors de mon budget.
Carine s’est immédiatement montrée professionnelle en posant des questions pertinentes. Ce qui m’a frappé c’est sa projection en tant qu’acheteuse propre : comme si elle achetait pour elle-même. J’ai rencontré Carine deux fois pour peaufiner la recherche et surtout mes attentes. Elle a de suite su dresser un cahier des charges conforme et clair. Le professionnalisme de Carine se traduisait aussi par son reporting hebdomadaire avec la liste des biens visités et les conclusions de chaque visite.
Carine m’a trouvé le bien qui dépassait mes attentes et j’en suis très contente. Je la recommande sans hésitation. »
Lila (Versailles)
« Je cherchais un appartement depuis un an, en vain, quand j’ai sollicité Carine pour prendre en main mes recherches. J’avais multiplié les visites – près d’une cinquantaine – jusqu’à perdre en quelque sens le sens de ma quête. Grâce à Carine, j’ai pu dans un premier temps mieux définir les détails et circonscrire le périmètre du bien que je recherchais. Elle a su comprendre mes besoins et s’est dès lors entièrement chargée de la recherche, me délestant désormais de toute visite inutile. Un travail mené à bien six mois plus tard quand Carine a trouvé l’appartement qui correspondait à mes désirs, et ce, grâce à son entregent, puisque ce bien immobilier m’a été présenté en exclusivité avant qu’il ne soit mis sur le marché. Dernière pierre à l’édifice, Carine s’est totalement occupée et avec grande compétence de toutes les tâches administratives jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente, une aide qui m’a également été très précieuse. Je ne saurais donc que louer la qualité de son travail et sa grande disponibilité, toujours empreinte de bonne humeur, ce qui ne gâte rien. »
Nicolas (Paris XVI)
“Nous avons fait appel à Carine sur recommandation pour trouver notre maison en région parisienne. Après plus d’un an de recherches infructueuses, Carine a trouvé notre bien en 1 mois seulement !
Carine a bien compris notre besoin. Elle est toujours à l’écoute, réactive, professionnelle et de bons conseils tout au long du process. Elle relie et vérifie les documents avec nous et est présente aux signatures. Carine nous a fait gagner du temps et épargné tous les désagréments administratifs.
Une très belle expérience avec Carine que nous recommandons fortement.”
Sandra et Romain (Meudon)
Ravie de ma collaboration avec Carine, je recommande fortement ses services. Elle a su être très à l’écoute de mes besoins, comprenant parfaitement ce que je cherchais, et a été de très bon conseil pendant les visites des appartements qu’elle me proposait, me soulignant tant leurs qualités que leurs défauts. Très fine négociatrice également ! Sans elle, je n’aurais pas trouvé l’appartement dont je rêvais. Une belle expérience immobilière et humaine, dans la confiance et l’efficacité…
Youki (Paris VI)
Une professionnelle remarquable, réactive et efficace. Un accompagnement et des compétences de qualité dans l’élaboration et l’accomplissement de votre projet.
Anne (Versailles)
Carine nous a aider a trouver notre logement sur Versailles. Elle a su capturer notre besoin, faire intervenir un réseau de professionnels pour nos guider sur nos choix de décoration, architecture ou prêts.
Son réseau sur Versailles et la région a su rendre la recherche rapide et intéressante.
David (Versailles)
Recherche rapide et efficace, tout ce qu’il me fallait…..j’ai beaucoup apprécié. Merci
Philippe (Versailles)
Parfait! Carine nous a aide a trouver l’appartement exactement dans nos critères (localisation, prix, surface, etat) et dans les délais car nous avions une contrainte a 3 mois. Elle connait parfaitement les quartiers et immeubles, et a le regard qu’on n’a pas. Elle a su nous conseiller et nous accompagner dans l’achat du bien.
Perfect services. Carine helped us to find exactly what we were looking for in a very timely manner, as we only had 3 months to buy an apartment.
Thuyly (Versailles)
« C’est après de long mois de recherche fastidieuse que j’ai fait appel à Carine pour trouver un bien immobilier au centre de Paris.
Elle a su prendre en compte les critères très précis de sélection que j’avais définis, activer son réseau pour dénicher la « perle rare » sur un marché très prisé et me conseiller tout au long de cette recherche.
J’ai pu ainsi me positionner sur un appartement qui venait d’être mis en vente et qui s’est vendu en seulement quelques heures. Sans son intervention, cet investissement m’aurait échappé, c’est une certitude !
Je recommande Carine pour son professionnalisme, sa réactivité et surtout pour son incroyable persévérance dans la recherche de biens rares. »
Laure (Paris XVII)
Conseil immobilier de grande qualité : accueil, compréhension parfaite des demandes et des besoins, disponibilité très large, grande connaissance du marché et de l’immobilier. Impeccable pour trouver l’oiseau rare qui correspond à nos envies… Je recommande.
Marijo (Boulogne Billancourt)
Très bonne expérience avec CG Immobilier. Sympathique et réactive.
Bruno (Viroflay)
Carine nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, d’écoute et nous a conseillés avec intelligence, elle a toujours été disponible et à l’écoute. De toute confiance !
Marianne (Versailles)
EN QUELQUES CHIFFRES…
Un rapide tour d’horizon de l’actualité immobilière et de notre actualité. En toute subjectivité…
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Fédération …
Je …
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